Financieel en Juridisch

Indexering huurprijs berekenen

Eenmaal vastgesteld door de eigenaar en aanvaard door de huurder, kan de huurprijs gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst niet meer aangepast worden door de verhuurder. Maar de huurprijs mag wel geïndexeerd worden. Jaarlijks stemmen we onze huurprijzen af op de kosten voor levensonderhoud of de gezondheidsindex. Dit gebeurt op de datum van ingang van het huurcontract.

Indexatie van huurprijzen

Sinds 1997 is de indexatie van toepassing op alle schriftelijke huurcontracten. Dat betekent dat de verhuurder de prijs mag indexeren, tenzij er expliciet vermeld staat in het contract dat er geen indexatie is. Een indexatie van de huurprijs mag je als verhuurder echter nooit automatisch toepassen. Je moet de huurder hiervan schriftelijk op de hoogte brengen.

Wanneer de huurder laattijdig op de hoogte wordt gebracht door de verhuurder, zal de indexering enkel van toepassing zijn op de drie maanden voor de melding. Op die manier zal de huurder nooit grote achterstallen moeten betalen.

Indexering huurprijs berekenen

De indexatie van de huurprijzen kan je berekenen met deze formule:

(Basishuurprijs x nieuw indexcijfer)/ aanvangsindexcijfer

  • Onder basishuurprijs verstaan we het bedrag dat werd vastgelegd in de huurovereenkomst, maandelijkse kosten niet inbegrepen.
  • Het nieuwe indexcijfer is de gezondheidsindex van de maand die aan de verjaardag van het huurcontract voorafgaat.
  • De aanvangsindex is de gezondheidsindex van de maand die aan de ondertekening van het huurcontract voorafgaat.
  • De indexcijfers vind je op de website van de FOD Economie.
22/02/2013

Vragen en opmerkingen

Heb je vragen of opmerkingen? We beantwoorden deze met plezier.

Vragen over dit artikel?

Vorige artikel
Dakterras inrichten, voor meer groen in de stad
Volgende artikel
Energieaudit: spaar geld en energie