Bouw & Reno - Sleutel-op-de-deur

Sleutel-op-de-deur bouwen sneller dan bouwen met verschillende aannemers?

Om met de deur in huis te vallen: sleutel-op-de-deur-woningen zijn niet sneller klaar dan andere woonprojecten. Althans, niet per se. Wees zeker op je hoede voor bouwfirma’s die goochelen met bouwtermijnen en een snelle afhandeling van je project als verkoopargument gebruiken. Ook sleutel-op-de-deur bouwen vraagt tijd. Het grote voordeel is echter dat je de timing van het totaalproject volledig kunt overlaten aan je sleutel-op-de-deurfirma.

De bouwtermijn van de ‘gemiddelde woning’?

De gemiddelde nieuwbouwwoning (áls die al bestaat) staat er ongeveer na een jaar. Concreet ziet de timing er als volgt uit:

  • Grond- en funderingswerken: 6 werkdagen
  • Metselen kelder en rioleringswerken: 12 werkdagen
  • Metselwerken ruwbouw: 25 à 30 werkdagen
  • Dakwerken: 10 werkdagen
  • Plaatsen van buitenschrijnwerk: 2 werkdagen
  • Elektriciteit: 5 werkdagen
  • Sanitair: 5 werkdagen
  • Verwarming: 5 werkdagen
  • Pleisterwerken: 10 à 15 werkdagen
  • Chape- en tegelwerken: 10 à 12 werkdagen
  • Vloeren: 10 à 12 werkdagen
  • Binnenschrijnwerk: 2 werkdagen
  • Installatie keuken: 1 werkdag
  • Installatie badkamer: 2 werkdagen

Tel alle werkdagen op en je komt uit bij 120. Daar zijn niet bijgerekend: de wacht- en droogtijden (bijvoorbeeld na het gieten van chape en pleisterwerk).

Ook weerverlet kan roet in het eten gooien. Een ervaren aannemer zal daarom altijd enkele regendagen opnemen in zijn timing.

De sleutel-op-de-deurfirma regelt de timing

Ga je in zee met een hoog aangeschreven sleutel-op-de-deurfirma, dan geldt ongeveer dezelfde timing. Het grote verschil is dat je zelf niet aan de slag moet met kalender en blocnote, maar dat je alles rustig kunt overlaten aan de bouwfirma. En dat is een grote luxe, want timing is alles voor een bouwproject.

Opleverdatum contractueel vastgelegd

Een sleutel-op-de-deurfirma heeft veel ervaring in dat soort zaken en kan vaak kort op de bal spelen, zodat grote vertragingen worden opgevangen. Bovendien is de opleveringsdatum bij een sleutel-op-de-deurproject contractueel vastgelegd, wat je als bouwheer alle garanties geeft op een vlotte afwerking.

Kwaliteit boven!

Kwaliteit moet altijd primeren. Wees dan ook argwanend voor aannemers die een ongewoon strakke deadlines hanteren. De kwaliteit zal vaak te wensen overlaten. Ga vol voor de bouwfirma die de kwaliteit van je droomwoning vooropstelt, ook al kost het dan iets meer tijd.

11/08/2014

Vragen en opmerkingen

Heb je vragen of opmerkingen? We beantwoorden deze met plezier.

Vragen over dit artikel?

Vorige artikel
Badkamermeubelen op maat: tips & tricks
Volgende artikel
Een huis bouwen: wat je zeker niet mag vergeten