Casco bouwen – Hoeveel kost het om een casco woning af te werken?

Wie een eigen woning wilt, heeft diverse keuzes. Ofwel koop je een bouwgrond en bouw je daarop, ofwel koop je een bestaande woning die je naar wens renoveert. Daarnaast is er ook nog de casco-woning. Een prijsbewust alternatief, maar wel een alternatief waar extra werk bij komt kijken.

Wat is een cascowoning?

Een casco of wind- en waterdichte woning is een woning waarbij de dragende constructie en buitenafwerking klaar zijn. De binnenkant moet je zelf afwerken. Veel hangt ook af van de partij waarmee je in zee gaat.

Bij Woningen Blavier valt het volgende onder ruwbouw winddicht (of casco):

  • grondwerken,
  • de metselwerken,
  • de dakconstructie en de dakbedekking,
  • het buitenschrijnwerk,
  • de voegwerken.

De water-, elektriciteits- en verwarmingsinstallatie dienen zelf geplaatst te worden.

Welke werken al dan niet uitgevoerd zijn voor jij de woning aankoopt, is het grote aandachtspunt. Dit heeft namelijk een weerslag op de verdere kosten om de woning af te werken.

Hoe bereken je de afwerkingskosten?

De beste manier om de verdere kosten te berekenen, is door een opsomming te maken van alle posten die nog uitgevoerd moeten worden. Denk aan grote werken – plaatsen van verwarmingsketel & radiatoren, plaatsen van isolatie, water- en elektriciteitsleidingen … – maar ook aan de details, zoals de schilderwerken, welke schakelaars je wilt en of je al dan niet met ledverlichting gaat werken. Daarnaast moet je ook de oppervlakte van je woning kennen per verdiep. Dit is vooral belangrijk om een exacte prijs voor vloerbekleding, pleisterwerken, etc. te berekenen.

Door alles zo goed mogelijk in kaart te brengen, kom je tot een volledig overzicht en kan je een kostenraming maken die nauw aansluit bij het totale kostenplaatje.

Verwarming & ventilatie: type ketel, wel of geen vloerverwarming, aantal radiatoren, welk ventilatiesysteem?

Elektriciteit: aantal stopcontacten (enkel of dubbel?) per kamer, verlichting

Isolatie: alle buitenmuren of enkel dak? Hoeveel isolatie ga je plaatsen? Welk type isolatie?

Binnenmuren & pleisterwerken

Vloer: chape, vloerbekleding (tegels, parket, laminaat, of … ?)

Waterleidingen & sanitair

Badkamer & toilet(ten)

Binnenschrijnwerk: goedkope schildersdeuren of massieve deuren? Eenvoudig of duur beslag?

Hernieuwbare energie: zonnepanelen en indien ja, hoeveel? Wel of geen warmtepomp?

Tip: vraag per afwerkingspost offertes op bij verschillende partijen en tracht ze tegen elkaar uit te spelen. Meestal kan men ook een prijs per m² geven wat een goede leidraad is voor je berekening.

Houd er ook rekening mee dat je vermindering kan krijgen dankzij premies en dat je 2.500 euro moet betalen voor de aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen.

Ruwbouw wind- en waterdicht bouwen met Woningen Blavier

Als we er de gratis catalogus van Woningen Blavier even op naslaan, dan zien we dat – afhankelijk van het type en de grootte van een woning – de totale kostprijs voor het afwerken een cascowoning tussen de 35.000 en 65.000 euro bedraagt. De grootte van de woning is een eerste belangrijke factor maar ook de keuze van materialen, toestellen, energiebesparende maatregelen, etc. bepalen de totale prijs.

>> Bekijk deze woning

Voordelen van een casco woning

Twijfel je nog? Dan lijsten we kort nog even de voordelen van een cascowoning voor je op:

  • Volledige controle over de afwerking, van het kleinste detail tot de grootste elementen.
  • Handige doe-het-zelvers kunnen aardig wat besparen op de totale prijs van hun afgewerkte woning door bepaalde werken – zo niet alles – zelf uit te voeren.
  • Je kan rechtstreeks onderhandelen met leveranciers van bouwmaterialen. Bespaar echter niet op kwaliteit want dit zal je op termijn alleen maar meer kosten. En vergeet niet dat de eindverantwoordelijkheid nu bij jou ligt.
  • Projectontwikkelaars en aannemers kunnen je in bepaalde gevallen ook leveranciers voorstellen die kortingen geven.
  • In de verkoopprijs van een cascowoning zitten geen kosten voor de afwerking. Zo bespaar je dus op de notariskosten.

Uiteraard heeft ook kopen of (sleutel-op-de-deur) bouwen zo zijn voordelen. De bouwadviseurs van Woningen Blavier helpen je graag bij het maken van de beste beslissing op basis van jouw budget en wensen.

 

Uw vragen of opmerkingen bij dit artikel

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.