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Abri de jardin & garage: besoin d’un permis de construire?

Vous venez de construire une nouvelle maison ou vous avez besoin d’espace de rangement? Vous êtes nombreux à souhaiter construire un abri de jardin ou un garage à côté de votre maison. Faut-il un permis de construire ou suffit-il simplement de le signaler à la commune? Quelles sont les prescriptions urbanistiques essentielles?

Les annexes indépendantes: pas de permis de construire exigé

Selon l’urbanisme, il ne vous faut dans la plupart des cas aucun permis de construire pour les annexes indépendantes dans le jardin, telles qu’un abri de jardin, une serre, un établi, une pool house, un carport ou un garage indépendant. Il n’y a pas non plus d’obligation de déclaration, et vous pouvez dès lors commencer les travaux sans plus attendre.

Les prescriptions urbanistiques

Les annexes indépendantes doivent cependant répondre à certaines prescriptions urbanistiques:

  • La surface totale d’une annexe indépendante ne peut dépasser 40 mètres carrés par habitation. Les annexes déjà existantes sont également prises en compte.
  • Le plus haut point de votre annexe ne peut dépasser 3 mètres.
  • Les annexes doivent se trouver dans un rayon de 30 mètres autour de l’habitation.
  • Vous devez garder un minimum de 3 mètres entre l’annexe et la limite de votre terrain.
  • A l’arrière de votre jardin, la distance doit être d’au moins 1 mètre par rapport à la limite de votre terrain. Vous pouvez également placer votre abri ou garage contre un mur de séparation existant sur votre terrain.

Agrandir la maison

Vous souhaitez construire un garage, un carport ou une véranda? Vous êtes alors soumis à l’obligation de déclaration. Un certain nombre de prescriptions urbanistiques doivent également être respectées:

  • La surface totale des annexes construites ne peut dépasser 40 mètres carrés.
  • Les bâtiments ne peuvent dépasser 4 mètres de haut, pour une mesure à partir du sol.
  • La fonction de la maison doit être conservée.
  • Le nombre de blocs d’habitation ne peut changer.
  • Vous devez garder une distance minimale de 3 mètres entre la construction et la limite de votre terrain.
  • À l’arrière de votre jardin, la construction doit se trouver au minimum à 2 mètres de la limite du terrain.
  • Pour un bâtiment mitoyen, l’annexe peut atteindre la limite du terrain.
04/12/2012

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