Actua

Op een nieuwe thuis: zo start jij de zoektocht naar een huurwoning

vrouw draagt open verhuisdoos

Verhuisplannen? Goed nieuws: redactrice Hanne ook! Zij verlaat het ouderlijk nest en deelt met veel plezier haar ervaringen. Waarop je moet letten als je een huis of appartement huurt, waar de addertjes onder het gras liggen, welke moeilijkheden je zult tegenkomen … in onze “Op een nieuwe thuis”-reeks ontdek je het antwoord op al je verhuisvragen! In dit artikel: hoe begin je nu eigenlijk aan je zoektocht naar de perfecte woning? Ontdek het hier!

Of je nu een studentenkamer of een huurwoonst zoekt: de stappen zijn ongeveer hetzelfde!

Stap 1: budget bepalen

Je hebt beslist: je gaat een huis huren in plaats van kopen. Vooraleer je gericht op zoek kunt gaan naar een nieuwe stek, moet je natuurlijk je budget bepalen! Probeer de huurprijs te beperken tot 1/3e van je inkomen. Zo heb je op het einde van de maand nog wat geld over voor een gezellig etentje of een avondje uit.

persoon maakt berekening met rekenmachine, papieren rond hem
Zorg ervoor dat je op voorhand goed weet in welke prijscategorie je wilt zoeken!

Let op: je moet heel wat meer betalen dan de huurprijs alleen! Als alleenstaande betaal je maandelijks nog zo’n 400 tot 480 euro aan vaste kosten voor eten en drinken, elektriciteit en gas, water, en televisie en internet. Een behoorlijk bedrag! Wees dan ook van in het begin realistisch over wat je mogelijkheden zijn. Beter een kleinere woning zodat je nog comfortabel kunt leven dan een luxueuze stek waardoor je niet meer rondkomt!

Stap 2: weten wat je wilt

Uiteraard moet je ook weten wat je precies wilt. Je moet daarbij meer keuzes maken dan enkel de keuze tussen een huis, appartement of studio:

  • Een woning in het midden van de stad of net in een rustige, stille buurt?
  • Is een terras een echte must, of eerder een leuk extraatje?
  • Hoeveel slaapkamers heb je nodig?
Screenshot huurschatter
Tip: gebruik de huurschatter van de Vlaamse Overheid om te checken of het appartement/huis dat je op oog hebt aan een redelijke prijs wordt verhuurd.

Uiteraard moet je je budget en je wensen goed op elkaar afstemmen: hoe meer luxe je wilt, hoe meer je zult moeten betalen. Weet je niet wat je in jouw buurt wat prijs-kwaliteit betreft moet verwachten? Over het algemeen geldt dat grote steden duurder zijn dan kleinere dorpen. Provincies Antwerpen en Vlaams-Brabant zijn het duurst, West-Vlaanderen dan weer het goedkoopst: in sommige dorpen daar ligt de huurprijs zelfs 20% onder het gemiddelde!

Stap 3: het internet gebruiken

Algemene immosites voor een goed overzicht

Budget en wensen op elkaar afgestemd? Dan is het eindelijk tijd voor de eigenlijke zoektocht! Beginnen doe je vanuit je luie zetel: je surft simpelweg naar enkele immowebsites. Denk vooral aan Zimmo, Immoscoop, Immovlan en Immoweb.

homepage immowebsite Zimmo
Op immowebsites zoals Zimmo (foto) geef je je wensen in, waarop de site voor jou geschikte panden zoekt.

Elke dag opnieuw de websites checken? Dat is niet nodig! Je stelt een e-mailnotificatie in: je geeft je zoektermen in, zoals je budget, regio en aantal slaapkamers, en je krijgt automatisch een mailtje wanneer er een nieuw pand wordt toegevoegd dat aan jouw wensen voldoet. Zo ben jij meteen als eerste op de hoogte!

Lokale immokantoren om plaatselijk te zoeken

Niet alleen de algemene immosites moet je in het oog houden. Ook je lokale immokantoren hebben een eigen website waarop ze hun nieuwe panden posten. De kans is groot dat je ook daar een e-mailnotificatie kunt instellen. Slechts één keer je wensen ingeven is dus voldoende om als eerste geüpdatet te worden over alle nieuwe panden binnen jouw zoekcriteria!

skyline van Antwerpen
Opgelet: Vergeet sociale media niet! Veel verhuurders posten daarop hun panden. Bovendien hebben veel grote steden hun eigen te-huur-Facebookpagina waarin dagelijks nieuwe appartementen en woningen worden toegevoegd. (Foto: Antwerpen)

Stap 4: een wandelingetje maken

Je zou dus perfect een appartement of woning kunnen vinden zonder ook maar één voet buiten te zetten. Maar zo kun je heel wat panden mislopen! Niet iedereen maakt immers gebruik van het internet of een makelaar om zijn of haar woning te verhuren: voor sommigen is een papiertje op de voordeur kleven voldoende. Ook die appartementen wil je bezoeken! Loop dus eens een namiddagje door de stad en bel of sms naar de nummers op de papieren – zo mis jij je droomhuis niet.

Een woning gevonden die je graag zou willen bezoeken? Wat leuk! Vraag zeker zo snel mogelijk een bezichtiging aan: vaak geldt “eerst komt, eerst maalt”. Waarop je allemaal moet letten tijdens dat bezoek? Dat vertellen we je volgende week. Houd zeker onze website in de gaten!

25/09/2019

Uw vragen of opmerkingen bij dit artikel

Vorige artikel
Je woonkamer modern inrichten: dankzij deze 5 tips is het een eitje
Volgende artikel
Tuintafel kopen? 4 tips voor de juiste keuze