De notaris wordt btw-plichtig. Wie een beroep doet op de diensten van een notaris of een deurwaarder moet voortaan 21 % btw op betalen op de notariskosten. Dit is een rechtstreeks gevolg van het begrotingsakkoord dat de regeringsonderhandelaars eind vorig jaar afgesloten hebben. De maatregel is op 1 januari 2012 in werking getreden.

Notariskosten aankoop huis en notariskosten aankoop grond naar omhoog

Vanaf 2012 wordt de notaris btw plichtig. Dat betekent dat de ongeveer 1.450 Belgische notarissen vanaf nu 21 procent btw innen op het ereloon notaris en deze bedragen doorstorten aan de overheid. U zal dus moeten rekening houden met deze meerkost bij de aankoop van een woning of bouwgrond of wanneer u een hypothecaire lening gaat afsluiten. Tip: de kosten notaris moet u meteen betalen bij het verlijden van de notariële akte, let er dus op dat u de som reeds op uw spaarboekje heeft staan.

Notaris btw-plichtig vanaf 1 januari

Hoewel de notarissen vroegen om een overgangsperiode van zes maanden om de cliënten tijdig te informeren, de boekhoudsoftwarepakketten te laten aanpassen en de nodige opleidingen te voorzien voor notarissen en hun medewerkers, is de btw-plicht ingegaan op 1 januari 2012. Totnogtoe was België één van de weinige landen in Europa waar de juridische beroepen niet btw-plichtig waren. In die zin harmoniseert België zich nu met de andere Europese landen.

Hoeveel kost dat de burger?

We maken even de rekenoefening voor de aankoop van een huis in Vlaanderen van 200 000 euro:

  • Huis: 200.000 euro
  • Registratierechten (+10 %): 20.000 euro
  • Ereloon notaris: 2.163 euro
  • + 21 % btw op 2.163 euro = 454 euro

Een huis kopen in Brussel of Wallonië is nog duurder, vanwege de hogere registratierechten:

  • Huis: 200.000 euro
  • Registratierechten (+12,5 %): 25.000 euro
  • Ereloon notaris: 2.163 euro
  • + 21 % btw op 2.163 euro = 454 euro

 

Submit your review
* Required Field